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Dans le secteur du PUY DE DOME et ses 1465m d'altitude.
63210 Olby
OLBY est un village avec commerces, écoles, professions médicales et paramédicales.
Cette maison ancienne sur RDC et 1er étage, de 81m2 habitables et annexes.
RDC avec entrée, salon, salle à manger, kitchenette et toilette.
Étage un avec couloir sur balcon, 3 chambres, salle de bains avec toilette.
Grenier aménageable au 2 étage (escalier existant). Sous sol avec cave et chaufferie.
La maison nécessite des travaux d'amélioration, de décoration et d'isolation.
Négociateur : GAILLARD IMMOBILIER
Contact par email : gaillardimmo.orcines@orange.fr
Téléphone : 0473623080
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Terrain plat
63230 Saint-Ours
Situé dans un charmant village de la commune de Saint-Ours, l'agence Gaillard Immobilier vous propose cette belle parcelle de terrain plate.
Le terrain est borné. L'étude de sol G1 est réalisée.
Les viabilités sont en bordure (eau, electricité, assainissement collectif).
Nous sommes en zone URg du PLU de la commune de Saint-Ours. Il s'agit d'une zone constructible.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.
Négociateur : GAILLARD IMMOBILIER
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Ancienne Ferme à restaurer. Beau TERRAIN DE 5144m2
63820 Briffons
Sur la commune de BRIFFONS,
acces par autoroute A89 en qqels minutes, 27kms du MONT- DORE et 50 minutes à l'OUEST de CLT-FD.
En zone touristique et au grand calme.
une ancienne ferme a restaurer avec une parcelle de terrain type prairie, de 5144m2.
Batiment principal avec deux niveaux de 140m2, chacuns. petite partie de 42 m2 anciennement habitée, et l'étable. Grange au dessus.
Le batiment est en pierres (granit), la charpente type 'bateau '.
sur le toit , des panneaux photovoltaiques pour production électriques . elle peut etre vendue avec la propriété, mais un prix de vente différent.
Elle peut aussi , rester la propriété du vendeur , et améner un loyer, au futur acquéreur.
Un petit batiment ancien en pierres et couvert en ardoises.
Le terrain est en zone constructible. Réglement national d'urbanisme.
Négociateur : GAILLARD IMMOBILIER
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Ancien Hôtel Restaurant
63210 Rochefort-Montagne
Rochefort-Montagne. Un ancien hôtel restaurant à réamenagé en maison d'habitation, donc il y a des travaux.
Il est possible de créer :
Rez-de-Chaussée avec garage, vaste entrée et buanderie.
1er étage avec vaste espace salon séjour, cuisine. Accès terrasse.
2ème et 3ème étage avec une partie nuit.
Veuillez nous contacter pour avoir des explications sur les aménagements possibles.
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GRANDE MAISON OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES.
63210 Rochefort-Montagne
ROCHEFORT- MONTAGNE. Dans le bourg de la commune, donc proche de tout.
Cette grande et belle maison, avec plusieurs niveaux, avec une partie habitable de 112m2, des surfaces aménageables,
et des surfaces annexes type ateliers et grenier. Un garage individuel proche, mais séparé de la maison.
la partie habitable est composée de cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, toilette , bureau.
une terrasse de 60m2 est disponible de plain -pied avec l'habitable.
Possibilité d'une partie en commercial, mais aussi possibilité de réaliser du locatif, car plusieurs appts sont aménageables.
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BLANZAT
63112 Blanzat
Au coeur du Village, proche commerces, bus, école.
Jolie Maison de village élevée sur une grande cave voutée.
Au rez-de-chaussée, cuisine, wc, 1er étage salon, 2ème étage une chambre, wc séparé, salle d'eau et combles au dessus ( 2 ème chambre)
Chauffage individuel électrique.
Stationnement gratuit.
PRENDRE CONTACT avec l'agence au 04.73.62.30.80
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MONTFERRAND
63000 Clermont-Ferrand
Dans une résidence de 2007 très bien entretenue.
Appartement de type 2 - 39.40 m2 avec terrasse de 7 m2 au 3ème étage avec ascenseur, parking privatif.
Pièce à vivre ouverte sur terrasse, coin cuisine meublée, salle de bains, wc séparé et chambre avec placard.
La résidence dispose, piscine privative (Liner et bache neuve changée sur le 1 semestre 2024), espaces verts et boulodrome.
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maison/villa
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115 000,00 €
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SECTEUR TOURISTIQUE, MUROL, LE MONT DORE, LE LAC DU GUERY, P
63970 Saulzet-le-Froid
16kms du MONT DORE et 20kms de CLERMON-FERRAND.
Dans un joli village, une maison ancienne de 1930, idéale pour primo-accédants ou projet locatif, ou maison de vacances,
Au SUD de la chaine des PUYS, proche du massif du SANCY avec MUROL à 12 kms ,lac du GUERY à 12kms, PESSADE et son ski de fond à 3kms.
Une surface habitable de 86,60m2. Au rdc , une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, entrée. A l'étage, palier pour bureau, 3 chambres.
Un sous-sol de 40m2, avec acces sur rue, pour motos, vélos ou matériel.
Un grenier aménageable au dessus avec escalier existant. Charpente ancienne avec entrait retroussé.
En extérieur, nous trouvons un jardinet à l'aspect EST de la maison, et un petit espace (idéal terrasse à L'OUEST).
Une autre parcelle, de 215 m2, séparée par chemin, idéale pour stationner ou garage.
Des travaux seront nécessaires. (au minimum, mise aux normes assainissement, et réalisation d'une porte d'acces à une dépendance). Sinon, elle est habitable.
Il est possible de pouvoir acheter une dépendance supplementaire, attenante, avec des conditions différentes.
Pour tous les détails, demander Daniel SAUVADET.
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maison/villa
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125 000,00 €
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Saint Priest des Champs
63640 Saint-Priest-des-Champs
Maison au Coeur du bourg - Secteur de la cascade, proche du temple de Biolet, Viaduc des Fades, 14 km des Ancizes.
Rez-de- jardin, cuisine séparée et aménagée, salon/séjour avec accès terrasse, wc, salle de bains.
Etage : 2 chambres, un grand dressing.
En annexe : grand garage individuel, cabane de jardin.
Le tout sur un Parc Clos et Arboré de 1657 m2.
Couverture du toit et isolation neuve.
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ORCINES. Beau terrain a bâtir
63870 Orcines
Dans un secteur résidentiel, au calme, avec vue, ensoleillé,
Cette parcelle de 1164m2. Il est en pente. Il n'est pas viabilisé, mais les viabilites sont en bordure.
Nous sommes en possession d'un certificat d'urbanisme positif, ( zone UB).
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Clermont-Ferrand
63000 Clermont-Ferrand
17 mn du jardin Lecoq .
113 boulevard lafayette
Appartement traversant de type 5 - 95 m2 habitable.
2ème étage avec ascenseur, hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès balcon, dégagement avec placards,
3 chambres + un espace bureau ou dressing, salle de bains, wc séparé.
En annexe : cave et garage individuel
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maison/villa
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179 900,00 €
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Charmante propriété
63210 Ceyssat
Ancienne ferme rénovée sur trois niveaux. Une surface habitable de 105, 34 m2. Des annexes pour une surface de 98, 00 m2.
La propriété se compose :
- Rez-de-chaussée : Grand garage, une cave.
- Premier étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dressing, salle de bains, WC, buanderie. Accès à la grande terrasse.
- Deuxième étage : Mezzanine, deux pièces mansardées, un grand genier aménageable.
Chauffage électrique avec convecteurs + poele à bois 'Poujoulat' dans la pièce de vie.
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maison/villa
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192 240,00 €
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Dans le Parc des Volcans
63870 Orcines
Une maison des années 1950, sur une parcelle de 564m2, au calme et avec une vue dégagée.
Une surface habitable de 135m2 et des annexes de 82m2.
Nous trouvons 8 pièces habitables au total, plus un garage, une buanderie, un cellier et un grenier.
Des travaux sont nécessaires: isolation, électricité, décoration, sanitaires et menuiseries.
Elle peut etre aménagée avec un espace jour ouvert avec accés à une terrasse au SUD et OUEST.
Au 2e étage, espace nuit.
Le chauffage est de type central au gaz de ville Elle offre un beau potentiel.
Vous pouvez contacter Daniel SAUVADET au 06. 80. 62. 00. 23.
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maison/villa
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198 000,00 €
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FERME à RESTAURER à ORCINES.
63870 Orcines
Au coeur d'un hameau de la commune, une ancienne ferme à restaurer, composée de trois batiments.
Une maison d'habitation sur 3 niveaux, pour une surface au sol de 70m2, donc 3 x 70m2 .
Un batiment grange et étable en dessous, 130m2 de surface intérieure, donc 2 x 130m2.
Une grange séparée de 60m2.
L'ensemble sur une parcelle de 961m2.
Secteur tres calme, avec une orientation façade principale au sud, et une vue dégagée.
Contactez Daniel SAUVADET au 04. 73. 62. 30. 80 pour des explications.
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Rare sur le secteur
63130 Royat
Proche Parc Thermal, Casino, commodités et transports en commun. Appartement d'exception d'une surface de 159.86 m2 habitable avec de très belles hauteurs sous plafonds, et des volumes confortables.
Il offre un vaste hall d'entrée avec placards, WC, pièce de réception d'une surface de 46.92 m2 exposée Sud - Est, cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, salle d'eau avec WC, nombreux rangements.
En annexe, garage individuel et terrasses privatives sans vis-à-vis.
Une grande terrasse commune au rez-de-chaussée de l'immeuble.
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maison/villa
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230 000,00 €
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Dans parc des volcans, Saint Genes CHAMPANELLE
63122 Saint-Genès-Champanelle
Cette propriété a proximite des volcans,
Maison des années 1970 a moderniser, sur une parcelle de 1862 m2, avec de beaux arbres.
Une partie de plain-pied avec entrée, salon séjour et sa cheminee, cuisine et espace repas, salle d'eau, garage et chaufferie.
Etage avec palier 4 chambres, salle d'eau.
Le secteur est calme avec une vue dégagée. la façade principale est sud.
Les travaux à prévoir : Isolation ( intérieure ou extérieure), la plomberie pour réfection cuisine et salle de bains, menuiseries, électricité, décoration. Il faut raccorder la maison au réseau d'egout communal. Je pense qu'il faut provisionner de 100 à 150 KEUR de travaux.
La structure est saine: parpaings de 25cm, double cloison en briques. charpentes tradi( refends et pannes). couverture tuiles terre cuite.
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maison/villa
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278 000,00 €
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VIlla de PLAIN-PIED a quelques minutes de ROYAT. Secteur LA
63870 Orcines
Cette agréable villa de 89,92m2 habitables, sur une parcelle aménagée de 1400m2.
elle date de 1998. Elle est construite en parpaings, isolation des murs à l'intérieur , y compris le garage.
elle est composée: entrée cuisine ouverte salon salle à manger formant une pièce de 53,60m2, deux chambres, salle de bains, toilette, garage.
Il est possible de créer une 3e chambre en conservant une salon sejour cuisine de 41m2.
Un abri extérieur pour deux véhicules. Une chauffage central au gaz de ville avec chaudiere condensation.
Tous les documents techniques de la construction seront disponibles.
pour plus d'infos, daniel SAUVADET au 0473623080
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maison/villa
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395 000,00 €
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ORCINES. PARC DES VOLCANS et du PUY DE DOME. PROCHE AGGLO CL
63870 Orcines
Belle maison ancienne a restructurer, longtemps utilisée comme commerce (restaurant), mais parfaitement utilisable en habitation,ou bureaux, ou locatif, ou de nouveau en commerce.
Une surface habitable de mini 253 m2, et des annexes type garage, cave, ancienne cuisine, et divers.
Une belle parcelle de terrain d'une surface de 1751m2, piscinable, mais déja paysagée et cloturée.
La structure de cet ensemble est saine, (murs, charpente, couverture, menuiseries, planchers).
Pour plus de détails sur les possibilités, demander Daniel SAUVADET au 06.80.62.00.23.
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maison/villa
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398 000,00 €
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Bien adapté à plusieurs projets: babitation, tourisme, artis
63870 Orcines
Dans un village de la commune d'Orcines, en direction du Col de la Moréno, et proche du PUY- de- DOME. Les chemins pour les randonnées pédestres, sont devant vous.
Une grande maison, avec une belle qualité de construction. Les derniers travaux datent de 2018( électricite, isolation, déco, cuisine...). Elle est sur rez de chaussée plus deux étages.
Au rdc: un espace de 200m2, avec garages, un bureau, un débarras.
Au premier étage: une terrasse de 50m2, salon, séjour, cuisine aménagée, véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, toilette, couloir, entrée.
Au deuxième étage: 3 chambres, salle de bains, toilette, couloir, palier, deux pièces mansardées.
La maison est implantée sur une parcelle de 671m2, aménagée.
Elle est habitable de suite.
Bonne orientation et vue sur notre PUY- DE- DOME.
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maison/villa
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420 000,00 €
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AUBIERE. CENTRE coté caves. Beaucoup de végétation dans ce s
63170 Aubière
Cette propriété est proche de la place des RAMACLES. Elle consiste en une maison d'habitation, une grange et une cave.
Le tout sur une parcelle de 1353m2 aménagée. Nous sommes en zone U( urbaine), du PLU de la commune.
La villa sur rdc et étage de plain-pied. cuisine, salon salle à manger, véranda, 4 chambres, loggia fermée. un garage, atelier, buanderie dans la maison.
La surface habitable est 137,00m2.
Une grange séparée de 140,00m2 en deux volumes au rdc et un étage au dessus , en partie mansardé. Une belle cave voutée.
Des projets sont possibles:
- du locatif avec réaménagement de la maison .
- transformation de la grange en habitation.
CONTACTEZ Daniel SAUVADET pour plus d'infos au 0680620023.
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maison/villa
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499 000,00 €
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Une superbe villa moderne, conçue avec un cabinet d'architec
63960 Veyre-Monton
Dans un secteur calme, avec vue, cette villa d'une rare qualité technique et esthétique. Il y a des inspirations de LE CORBUSIER, WRIGHT,..
Une surface de 162m2 hab et 170m2 de sous-sol. une parcelle de 1623m2.
Terminée, elle devait- etre composée; Une partie jour ouverte avec son salon salle à manger et cuisine américaine et une loggia avec vue sur MONTON, entrée avec dressing précédée par une coursive, une grande terrasse et sa piscine, une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, espace enfants avec deux chambres et salle de bains, une grande entrée avec escalier eclairée par puy de lumiere . Un sous-sol de 170m2 avec vaste garage , atelier, cave.
Daniel SAUVADET se tient à votre disposition, pôur toutes les explications pouvant etre nécessaires. 06 80 62 00 23.
Négociateur : GAILLARD IMMOBILIER
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Immeuble de charme
63140 Châtel-Guyon
Idéal investissement locatif !
Au coeur du centre ville de Châtel-Guyon, l'agence Gaillard Immobilier vous propose un bel immeuble de charme entièrement rénnové.
Il est composé de :
- Sous-sol : Deux caves et une pièce à usage de stockage.
- Rez-de-chaussée : Un studio avec une terrasse et une cave, un appartement de Type 2 ainsi qu'un local commercial.
- Premier étage : Un appartement de Type 3 avec une cour, un balcon et une cave.
- Deuxième étage : Un appartement de Type 2 Bis avec balcon.
Les appartements sont tous meublés et équipés. L'immeuble est vendu dans son intégralité, avec des locataires en place.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence : 04. 73. 62. 30. 80.
Négociateur : GAILLARD IMMOBILIER
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