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maison/villa sur Saint-Genès-Champanelle

Prix : 349 000,00 €

Frais d'agence inclus

Honoraire à la charge
de l'aquéreur
15 000,00 €

Surfaçe habitable : 160 m2
Terrain : 2878 m2

Nb pièces : 6
Chambres : 4
Etage : 2


Cuisine : séparée

Chauffage : individuel gaz

Référence : 4045
Mandat : 4045

Diag énergétique / GES
372 E / 75 E

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Maison des années 1970 a moderniser, sur une parcelle de 2878m2, avec de beaux arbres.
Zone UG du PLU de la commune. Constructible.
Une partie de plain-pied avec entrée, salon séjour et sa cheminee, cuisine et espace repas, salle d'eau, garage et chaufferie.
Etage avec palier 4 chambres, salle d'eau.
Le secteur est calme avec une vue dégagée. la façade principale est sud.
Les travaux à prévoir : Isolation ( intérieure ou extérieure), la plomberie pour réfection cuisine et salle de bains, menuiseries, électricité, décoration. Il faut raccorder la maison au réseau d'egout communal. Je pense qu'il faut provisionner de 100 à 150 KEUR de travaux.
La structure est saine: parpaings de 25cm, double cloison en briques. charpentes tradi( refends et pannes). couverture tuiles terre cuite.
Il faut lui redonner son' faste' d'origine. Le potentiel est certain.


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